För Mäklare

Adress: Friherregatan 41–43, Hässelby
Fastighetsbeteckning: Kaskaden 1

Brf Kaskaden 1 är en äkta bostadsrättsförening där samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen består av två flerbostadshus med totalt 50 bostadsrättslägenheter.

Föreningen tar ut överlåtelseavgift, vilken debiteras köparen i enlighet med föreningens stadgar.
Mäklarförsäljning: Mäklaren sköter i regel upprättandet av avtalet och ser till att handlingarna laddas upp digitalt via SBC Mäklarwebb.

Den ekonomiska förvaltningen hanteras av SBC.

Styrelsen tillämpar en restriktiv hållning avseende andrahandsuthyrning samt prövning av juridiska personer som medlemmar. Ansökan om andrahandsuthyrning prövas alltid individuellt av styrelsen.

Fastighet och byggnader

Föreningen förvärvade fastigheten Kaskaden 1 den 20 december 1996. Byggnaderna uppfördes under åren 1996–1997.

Fastigheten innehas med tomträtt genom avtal med Stockholms stad.

Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade genom Bostadsrätternas Fastighetsförsäkring. I försäkringen ingår även ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar. Medlemmarna behöver därmed normalt inte teckna separat bostadsrättstillägg i den egna hemförsäkringen.

Lägenhetsfördelning

Föreningen består av två identiska 15-våningshus med halvplanslösning. Totalt finns 50 lägenheter, fördelade enligt följande:

Gemensamma utrymmen

I respektive byggnad finns följande gemensamma utrymmen:

• Tvättstuga
• Barnvagnsrum
• Cykelrum
• Soprum

Till varje lägenhet hör även ett källarförråd.

Föreningen har även en separat mindre träbyggnad som används som gemensam miljöstuga.

Parkering

Till föreningen hör 39 parkeringsplatser med eluttag. Parkeringsplatserna hyrs ut separat enligt separat kö- och hyresmodell.

Nuvarande avgift: 500 kr/månad

Under 2024 installerades 5st laddstolpar för elbilar på parkeringen. 

Bredband och TV

Föreningens bredband och TV distribueras via Tele2 genom fastighetens befintliga koaxialnät.

Grundutbud för TV ingår enligt föreningens gällande avtal. Eventuella tilläggstjänster, bredbandsabonnemang, digitala TV-paket eller andra tjänster beställs och bekostas av respektive hushåll direkt via Tele2.

Teknisk status och underhåll

Föreningen arbetar med en långsiktig underhållsplan som uppdateras löpande. 
Underhållsplanen ligger till grund för planering, prioritering och reservering av medel för framtida fastighetsunderhåll.
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2050.

Reservering till föreningens fond för yttre underhåll sker i enlighet med föreningens stadgar.

Fastighetsskötsel

Föreningen har avtal med Rubin Facilitetsservice AB avseende fastighetsskötsel. 

El och individuell mätning

Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el, IMD. Det innebär att varje medlem debiteras för sin egen elförbrukning.

Elförbrukningen mäts via föreningens installerade elmätare och hanteras genom avtal med EcoGuard AB för avläsning samt SBC för fakturering.

Årsavgift och vad som ingår

I månadsavgiften ingår:

• Värme
• Vatten och avlopp
• Källarförråd
• Grundutbud för TV via koaxialnät

Utöver månadsavgiften debiteras hushållen för individuell elförbrukning enligt IMD-/debiteringsmodell.för eldebitering.